Об агентствах недвижимости в Коломне

Набирают по объявлению?

В некоторых агентствах недвижимости принято "воевать" не умением, а количеством - когда работа строится по конвейерному типу, как в отношении к подготовке кадров, так и в работе с клиентами, которые выступают в роли "тренажёра" для стажёров. Чем крупнее агентство, тем больше ограничений и правил, которые мешают продуктивной работе.

После "курса молодого бойца", который занимает одну-две недели появляется новая партия свежеиспечённых специалистов. Недостаток навыков и опыта компенсируется строгим алгоритмом действий, отклонения не допускаются, что не всегда совпадает с интересами клиентов, их запросы не поддаются усреднению, у каждого своя уникальная ситуация.

Количество агентств недвижимости в Коломне, как и штат их сотрудников стали расти как грибы после дождя, а "броуновское движение" среди кадров не могло не сказаться на качестве услуг и формировании имиджа профессии.

Рынок переполненным большим количеством "случайных" людей. Среди риэлторов можно встретить кого угодно: от студентов и пенсионеров до людей, которые пришли в профессию, чтобы сорвать большую комиссию. Их карьера, как правило, не продолжительна, в лучшем случае они проведут одну-две сделки на своих родственниках, друзьях или знакомых. При этом бывший когда то "специалист" не постесняется раздавать свои "советы" по решению жилищных вопросов, которые скорее всего перечеркнут любые, даже самые вероятные сценарии.

Тот, кто пришёл в профессию надолго, не будет пользоваться ситуацией ради быстрой наживы, для него репутация всегда будет на первом месте.

Какие гарантии?

Покупателям: если вы хотите иметь 100% гарантию безопасности сделки, тогда воспользуйтесь титульным страхованием, для компенсации убытков на случай потери права собственности.

Что бы не говорили риэлторы, банки, нотариусы и юристы - они не способны дать вам абсолютную уверенность, а уровень ответственности у них весьма условный. Основной риск связан с тем, что часть необходимой информации отсутствует в открытом доступе.

Доверившись в руки любого профессионала, помните, что бумага стерпит любой договор и обязательства, но доказывать их придётся все равно в суде.

Риэлтор знает, что нужно проверить, где подстраховаться, а в каких случаях и вовсе отказаться от сделки. Как показывает опыт, внимательность – лучшая гарантия при совершении сделок с недвижимостью.

Собственники часто спрашивают - может ли агентство недвижимости дать гарантию продажи за установленную собственником цену уложившись при этом в срок?

Давать подобные обещания, по крайней мере, не профессионально. Рыночная стоимость любого объекта недвижимости определяется уровнем спроса, а не "аппетитом" собственника. Назначая ту или иную стартовую цену он ограничивает количество желающих приобрести его объект и тем самым увеличивает срок продажи, при этом нередко ведёт себя так, будто задался целью сорвать свою собственную сделку.

Знание особенностей рынка позволяет риэлтору скорректировать желаемое и привязать к реальным финансовым возможностям. Риэлтор может и обязан дать гарантию на выполнение необходимого объёма работ и продажу по цене рынка. Чем качественнее будет выполнена работа, тем больший экономический эффект получит клиент от сотрудничества.

Разный уроверь - разный результат

Кажется, что услуги агентств недвижимости практически идентичны, до тех пор, пока клиент не начинает разбираться в деталях, иногда уже в процессе их оказания. Может показаться странным, но не все клиенты готовы вникать в процесс, для того чтобы заблаговременно принять взвешенное решение.

Разумные люди ценят свое время и доверяют решение сложных многоступенчатых задач профессионалам.