Продажа квартиры в Коломне

Как собственники расстаются с деньгами в процессе продажи

Самостоятельная продажа квартиры

СамСебеРиэлтор - определяет стоимость, сравнив свою квартиру с другими объявлениями, не подозревая, что они находятся на рынке уже не первый сезон.

Считает, что для быстрой продажи достаточно написать в объявлении: "СОБСТВЕННИК!!!". В каждом звонившем видит покупателя, но звонят, как правило, риэлторы. На показах квартиры убеждает, что его район самый лучший, даже если это окраина, а ремонту просто цены нет - обои клеил сам. Основной аргумент в защиту своей цены: "Я не спешу…". Энтузиазм заканчиватся уже через 3-4 показа.

источник данных: база недвижимости Коломны kupliprodag.ru

Результат:

  • Завышенные ценовые ожидания.
  • Невнятное рекламное сообщение, найти которое под силу "избранным".
  • Слабая позиция в переговорах с потенциальными покупателями.
  • Потеря от 6 месяцев до нескольких лет. Значительный торг.

Не получив желаемое, убеждает себя в том, что сейчас не лучшее время. После продолжительных мучений начинает искать риэлтора.

 

Работа с несколькими агентствами

Тренажер для стажеров - подключает к процессу все агентства города, объясняет свою ситуацию десяткам риэлторов и запасается терпением.

Беспрерывные звонки вряд ли оставят его в покое. Риэлторы отменяют показы, не приезжают на встречи, каждый из них склоняет к цене своего покупателя. При таком сотрудничестве каждый преследует только свои интересы.

источник данных: база недвижимости Коломны kupliprodag.ru

Результат:

  • Агентства, конкурируя между собой, за одних и тех же покупателей, предлагают им более интересные условия продажи квартиры, о которых собственник узнает позднее.
  • Сайты перегружены объявлениями о продаже его квартиры по самым разным ценам. Позднее продает по самой низкой из них.
  • Оплачивает услуги риэлтора, который привёл покупателя, а покупатель всегда выбирает того, кто предложил максимальный торг.
  • Размеры реальной комиссии будут известны только риэлтору.
 

Сотрудничество с одним риэлтором

Работая на вас, риэлтор:

  • Проанализирует вашу ситуацию
  • Подготовит полный список необходимых документов и поможет в их получении
  • Правильно определит стартовую цену
  • Разместит рекламные объявления
  • В переговорах представляет и отстаивает ваши интересы
  • Организует сопровождение до передачи ключей и получения зарегистрированных документов
  • При сжатых сроках поможет с выкупом квартиры

Результат: продажа вашей квартиры по максимальной цене.

 

Почему собственники недвижимости выбирают меня

Экспертность. Я регулярно обновляю собственную базу недвижимости и отлично ориентируюсь в тенденциях рынка:

  • По какой цене реальный покупатель на сегодняшний день приобретает аналогичные объекты.
  • Что необходимо сделать на этапе предпродажной подготовки.
  • Как подчеркнуть достоинства и преимущества в рекламе и грамотно провести показы.

Прозрачная схема работы. Мы согласуем все этапы нашего сотрудничества и оговорим стоимость услуг. Ответственность и обязательства будут зафиксированы в договоре. На этапе переговоров с противоположной стороной вы сможете лично обсудить условия сделки.

Контролируйте продажу в вашем личном кабинете.
Я разработал личный кабинет в котором объединил все данные о продаже вашей квартиры - рекламная статистика со ссылками на источники, отчет об оценке, количество звонков и показов.

личный кабинет likeagent:ads

Индивидуальный подход. Проанализировав ситуацию, я предоставлю вам оптимальную схему сделки с учетом особенностей действующего законодательства. Я буду лично вас сопровождать на всех этапах работы.

Оплата за результат. С продавцами недвижимости работаю без предоплаты. Комиссию за свои услуги я беру только за работу, которая привела к желаемому результату.

Моя главная задача – обеспечить персональное сопровождение и организовать максимально прозрачные условия сделки, чтобы уберечь своего клиента от непоправимых и дорогостоящих ошибок.

Оставьте заявку на обратный звонок
— это бесплатно

Каждый случай уникален. Я сделаю аналитику, подходящую для вашей ситуации и расскажу, что сейчас происходит на рынке заказать звонок