Сколько берут риэлторы за свои услуги

Именно риэлтор занимается поиском покупателей, подбором недвижимости, оформлением необходимых документов, юридическим сопровождением сделки.

Риэлтор это ваш проводник в операциях с недвижимостью. Хороший специалист действительно поможет выгодно продать или купить квартиру, избавляя своего клиента от колоссальных потерь времени, рисков быть обманутым и беготни по разным инстанциям.

Если вы хотите узнать, сколько стоят услуги риэлтора, прежде всего, постарайтесь определиться с тем, какую конкретно помощь вы от него ждёте. Оплата его деятельности будет зависеть не только от направления, но и от специфики и объёма его работы.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры может исчисляться в процентах от стоимости объекта недвижимости или быть фиксированной. Независимо от размера комиссии, важно, чтобы в вопросах оплаты риэлторских услуг у клиента была полная ясность. Клиент перед заключением договора вправе узнать о том, за что именно он будет платить.

Как правило, при покупке недвижимости, риэлторы стремятся включить в цену свои комиссионные. Клиента даже могут не ставить в известность об их размере. В этом случае покупатель будет уверен, что услуга подбора недвижимости для него абсолютно бесплатная.

Какова стоимость риэлторских услуг при продаже квартиры?

Рассматривая рынок недвижимости Москвы и Московской области, можно утверждать, что стоимость услуг риэлтора составляет 3-4% от стоимости продаваемого объекта. Однако сумма вознаграждения может достигать нижнего предела – 2,5%, а максимальная превышать 5%.

Размер комиссионных риэлтора может существенно различаться и, увы, это совсем не связано с качеством оказываемой услуги.

В случае, когда цены на риэлторские услуги слишком занижены, существует большая вероятность того, что с вами будут работать по принципу "скрытой комиссии" и проверять мой довод придется вам на собственном опыте.

Один и тот же объект хороший риэлтор продаст за 2 - 3 месяца, другой же может растянуть на год, или упустить долгожданного клиента из-за неправильного ведения переговоров. Немаловажную роль играет профессионализм. Опытный риэлтор просто обязан все знать о своей работе, выполнять свои обязанности в срок и в надлежащем качестве. Профессиональный риэлтор знает цену себе и своей работе.

Скрытые комиссии

Продавцы как и покупатели решая вопросы с недвижимостью склонны к самообслуживанию. Имея лишь общее представление о процессе, они не подозревают о тех подводных камнях, которые их ожидают на каждом из этапов сделки. Кажется все предельно просто и для того чтобы понять, что услуги профессионального риэлтора действительно выгодны, им необходимо предпринять первые попытки самостоятельно, после которых количество претензий в адрес риэлторов становится значительно меньше.

Осознав необходимость, клиент обращается в агентство недвижимости. Но всегда ли он готов платить за оказанные услуги?

Некоторые клиенты считают, что комиссия за услуги это прямая забота самого риэлтора, а не их обязанность, т.е. работать нужно на них, а комиссию брать с других. Подобные ситуации и порождают "скрытые комиссии", когда риэлтор приводит покупателя прибавив к цене продажи свой гонорар, о величине которого ни одной из сторон сделки известно не было.

Разница в стоимости услуг возникает в ситуациях, когда агентству нечего предложить клиенту в плане сервиса. В этом случае оно начинает конкурировать в стоимости. Как показывает практика, всегда найдутся риэлторы готовые работать за "тарелку супа", при этом качество работы и результат будет соответствующим.

У риэлтора обеспечивающего высокие стандарты и индивидуальный подход - цены оправданы его квалификацией, клиент получает прозрачные условия сделки, личный опыт риэлтора и как результат успешно проведённую сделку.