Меня зовут Дмитрий Дятлов. Я занимаюсь оказанием риэлторских услуг в Коломне с 2013 года.
Используя свой разносторонний опыт, я стараюсь смотреть на ситуацию нестандартно и многое делаю не так, как принято на рынке, что и позволяет мне достигать поставленных целей.
Рынок недвижимости активно развивается и необходимо постоянно совершенствовать свой опыт, этим и был обусловлен мой выбор - мне нравится учиться новому и решать нестандартные задачи.
Я не акула, чтобы браться за все что подвернётся - у каждого профессионала свой сегмент рынка. Моя специализация – продажа квартир в Коломне.
Я активно и успешно сотрудничаю с банками в сфере ипотечного кредитования, оценочными и страховыми компаниями, ведущими интернет-порталами и агентствами недвижимости Коломны. Являюсь серебряным партнёром Сбербанка.
Первое время работы в агентстве недвижимости было для меня непростым. Масса людей решает попробовать себя в роли риэлтора, но лишь немногие работают больше года.
После трех месяцев работы я успешно прошел аттестацию Гильдии Риэлторов Московской Области. Оставалось разобраться в архитектуре города и ключевых факторах влияющих на цену недвижимости.
Моя первая сделка, альтернативная купля-продажа с опекой другого региона, 2013 г.
У большинства клиентов нет чёткого представления о работе риэлтора, что нередко приводит к возникновению иллюзорных ожиданий. Поэтому с самых первых минут общения я стараюсь объяснить как устроен рынок недвижимости и что необходимо для достижения поставленной цели.
У меня высшее психологическое образование и 4 года обучения программированию в колледже. За время проведённое в стенах института я понял, что в основе моей работы должна быть коммуникация с людьми.
Я не пересказываю истории из интернета, а делюсь собственным опытом - лично сталкивался с большинством задач, с которыми помогаю справиться своим клиентам. Так и появилось первое сообщество ВКонтакте о недвижимости Коломны - КоломнаЧат.
Вручение дипломов, МГОСГИ г. Коломна, кафедра психологии, 2014 г.
Свою первую ипотеку я взял в 24 со ставкой 14%. От большинства банков я получал отказ, учитывая мой возраст и отсутствие кредитной истории.
Находясь в роли покупателя столкнулся с ситуацией, когда мне пришлось отказаться от понравившегося варианта из-за сомнительных действий продавца. Потребовалось еще несколько месяцев для поиска подходящей квартиры.
Опыт я вижу в умении адаптироваться к новым условиям и применять актуальные методы решения профессиональных задач, а не в количестве проведённых на работе лет.
Поработав в агентстве недвижимости, я убедился, что формат частной практики будет для меня более предпочтительным. Он предоставляет полную свободу от навязанных стереотипов и гибкость в принятии решений.
В феврале я зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и с этого началось построение моего личного бренда.
Каждому клиенту я уделяю максимальное количество времени, именно поэтому ограничен в количестве одновременно проводимых сделок.
Я строю бизнес на принципах открытости и честной конкуренции, готов делиться своим опытом и признавать ошибки. Привык думать о безопасном проведении сделки для своих клиентов, забывая про себя. И нашлись люди, которые этим воспользовались.
Первая встреча с новым клиентом является не менее важным этапом, чем сама сделка. Именно в этот момент, услышав запрос клиента, необходимо оценить целесообразность дальнейшего сотрудничества, которое продлиться несколько последующих месяцев.
На протяжении последних лет, я не раз наблюдал ситуацию, в которой покупатели существенно переплачивали за приобретаемую недвижимость, а продавцы неадекватно завышали стартовую цену, теряя в дальнейшем возможность продажи по выгодной цене.
Чтобы не брать цены с потолка и сделать процесс оценки недвижимости максимально прозрачным я разработал базу КуплиПРОдаж в которой есть история цены каждого объекта недвижимости с архивом всех объявлений по Коломне с 2018 года.
экосистема kupliprodag.ru
Простая база объявлений со временем переросла в полноценную экосистему для риэлтора, включающую инструменты анализа рынка недвижимости и сопровождения клиентов.
В 2023 году я открыл собственный офис, который стал нашей территорией КуплиПРОдаж. Это стильное, функциональное пространство в центре города с видом на парк, современной техникой, комфортной рабочей средой и конечно же нашими технологиями.
Реализация заняла около 6 месяцев, пригодился весь ранее накопленный опыт в дизайне интерьеров и ремонтах.
Здесь мы объединяем профессионалов рынка недвижимости и предоставляем сервисы для риэлторов, готовых повысить свою результативность.
Знаю о квартирах Коломны практически всё — помогу вам точно определить стартовую цену и спрогнозировать сроки продажи.
