Ипотечному рынку грозит перегрев

Центробанк не опасается появления «пузыря» на рынке ипотеки. При этом регулятор заявил о рисках перегрева ипотечного рынка в случае продления программы льготной ипотеки со ставкой до 6,5% годовых. Об этом сообщил глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов в интервью РИА Новости.

По словам Данилова, по состоянию на начало сентября 2020 года по программе льготной ипотеки банки выдали займов на сумму около 400 млрд рублей. Общий лимит программы составляет 900 млрд рублей. При этом суммарный ипотечный портфель российских банков составляет 8,5 трлн рублей.

Данилов отметил, что минимальный первоначальный взнос в рамках льготной ипотечной программы составляет 15%. Сниженная ставка действует на протяжении всего срока кредитования. По словам эксперта, в случае продления льготной программы и увеличения лимита выдачи займов возникнет риск перегрева ипотечного рынка, так как быстрый рост объемов выдачи ипотеки может привести к повышению цен на жилье. После завершения программы спрос на жилье может сократиться. Это приведет к снижению цен. Если в этот период на рынке произойдет очередной кризис, сократятся доходы граждан, кредитные риски банков значительно возрастут.