Аренда: причины долгого поиска

Сдать или снять квартиру обычно не вызывает особых проблем. Но бывает, что поиски затягиваются.

Особенно сложно дорогое жилье сдается летом, так как именно в это время клиенты охотнее снимают дачу. Однако есть и другие причины, увеличивающие поиск съемной квартиры.

Завышенная оценка квартиры

Чаще всего на рынке зависают квартиры, у которых собственники хотят непомерно большую аренду. В случае аренды квартиры эконом-класса главным в скорости заключения сделки является именно арендная ставка: если она устраивает арендатора, квартиру снимают практически сразу на первом просмотре. Но аренда должна соответствовать рынку.

Канарейка за копейку

Еще одна причина затянувшегося поиска – поиск «несбыточной мечты». Иногда арендатор ищет шикарную квартиру за мизерную арендную ставку и убежден, что такие варианты существуют.Не редко в практике встречается несоответствие требований арендатора его материальным возможностям. Безусловно, жизнь ломает представления такого соискателя, но на это уходит время.

Неадекватные требования арендодателя

Иногда арендодатели предъявляют слишком завышенные требования к будущим съемщикам. Слишком жесткие критерии отбора арендаторов существенно сужают поиск и затормаживают сделку.

Например, бывает, что квартира сдается исключительно супругам, находящимся в официально зарегистрированном браке, или людям с местной пропиской. Встречаются и требования предоплаты за 3 месяца. Но согласитесь, что сейчас большинство браков являются гражданскими. К тому же предоплата за 3 месяца означает, что клиент должен отдать никак не меньше 50 000 рублей. А это может позволить далеко не каждый.

Согласование договора

Увеличение сроков заключения сделки может происходить из-за долгих согласований. Например, встречаются споры между арендатором и собственником об окончательной редакции договора аренды. Иногда в нем фиксируются все возможные нюансы, вплоть до того, кто будет менять в квартире перегоревшие лампочки.