Как риэлтор из Коломны «махинации всякие проводит»…или взгляд изнутри

18 Июнь 2016 Posted in Новости

В середине марта, в то самое время, когда у самой природы запланированы масштабные перемены, мои будущие клиенты решили предпринять очередную попытку реализовать долгожданный переезд. Раздался телефонный звонок и мне поступило предложение оказать содействие в продаже 2 комнатной квартиры. Позднее я узнал, что другие агентства уже неоднократно пытались найти покупателя, но, к сожалению безуспешно. На тот момент меня это никак не насторожило, подобные случаи уже были в моей практике, но этот, безусловно, станет особенным. Объяснив принципы своей работы и оговорив порядок действий, мы договорились о сотрудничестве.

По прошествии месяца, привычное любопытство и приветливый тон сменились волной негодования. Виноваты оказались все вокруг, словно весь мир был против их намерений. Разочаровавшись в том, что мгновенного чуда так и не произошло, дальнейшее общение становилось все более напряженным.

И в один прекрасный день, когда очередной разговор дошёл до полного абсурда я решил прекратить нашу совместную деятельность. Если сама встреча прошла относительно нейтрально, то проверив позднее личные сообщения, я получил порцию "комплиментов", что позднее и вылилось в то произведение художественной литературы, которое случайно нашёл на одном из порталов по недвижимости. При этом автор не посчитал нужным отправить своё творчество на мой адрес.

Как говорил великий комбинатор: «Снимите очки, Киса...Сейчас нас будут бить...»

«Не советую обращаться к этому человеку,так как пустая трата времени. Обратились к нему, что бы продать двушку и взамен он обещал найти дом.Три месяца он пудрил нам мозги,и в итоге ничего не сделал.На сайте у него одни положительные отзывы и мы конечно поверили в его профессионализм,но увы его там инет отсутствует,так же как и его совесть,он еще и обманывает в наглую,махинации всякие проводит..На его визитке увидите такие слова"с вероятностью 80%я уже решал задачу похожую на вашу"не верьте,это все реклама,ничего он не решит,а добавит только проблем!Настоящий профессиональный риэлтор как минимум в своей сфере лет 10 таки отработать должен,и подход к людям найти сможет,что бы сделку провести,а не так в пустую обещать,не покоривших гор!Не компетентный,потенциальный не профессионал.(сложно найти хорошего риэлтора в наше время)».

А тем временем риэлторы "отработавшие лет 10":

и другие риэлторы, которые ранее занимались продажей данной квартиры более 6 месяцев:

За долгие годы работы можно получить совершенно разный опыт. На заре риэлторской деятельности, когда сотовая связь и интернет еще не приобрели столь колоссальных масштабов, риэлтор выступал в качестве посредника, который сводил покупателя с продавцом. Но рынок недвижимости стремительно развивается и данный принцип работы уже неактуален. Одним из базовых навыков в работе риэлтора в настоящее время является рекламная деятельность. От того насколько грамотно будет проведена рекламная кампания зависит - возникнет ли желание у потенциального покупателя позвонить по объявлению или нет. Нужно уметь увидеть и донести до покупателя все преимущества продаваемой квартиры.

Автор этого отзыва неоднократно отмечал кардинальное отличие в моем подходе к продаже недвижимости:

Один из моих главных профессиональных принципов - внимание к мелочам. Я не гонюсь за количеством объектов, считаю что каждая конкретная ситуация имеет свои особенности, требует индивидуального подхода и немалого количества времени на определение сильных и слабых сторон. Перед тем как приступить к работе для меня главное выяснить – действительно ли человеку нужно то, что он хочет и насколько осуществимы его планы или он старается выдать желаемое за действительное. Чтобы уже после 2-го звонка от потенциального покупателя, который захотел посмотреть квартиру не услышать это:

Я ценю свое время и время моих клиентов, поэтому в дальнейшем решил "зря не дергать" собственников данной квартиры.

Важно понимать что у меня не "магазин на диване" - я не продаю недвижимость по телефону, а так же не умею "заряжать воду" через экран телевизора и гадать по рунам и картам ТАРО, для этих целей нужно обращаться к другим специалистам. Мне очень жаль, что ознакомившись с отзывами моих клиентов у вас сложилось впечатление, что вы обращаетесь к Дельфийскому Оракулу, а не риэлтору.

Для выполнения своих обязательств, от собственника мне необходимы копии правоустанавливающих документов и доступ к квартире для ее осмотра потенциальными покупателями. Если, не смотря на все заявления о необходимости продажи, собственник не готов предпринять со своей стороны эти элементарные шаги, то совершенно очевидно что он преследует совсем другие цели.

"Действовать, действовать, действовать", - сказал Остап, понизив голос, до полной нелегальности. Если вам нужна помощь специалиста по недвижимости – буду рад вам помочь, позвоните по т. 8 (915) 346-37-96 и мы обсудим детали.

Хотите узнать, в чем заключается кардинальное отличие моего подхода к продаже недвижимости смотрите раздел «Услуги по продаже недвижимости» и на конкретных примерах.

© 2013-2017 ИП Дятлов Д.А. +7 (915) 346-37-96 d3463796@yandex.ru ВКонтакте