Продажа квартиры в Коломне
Как собственники расстаются с деньгами в процессе продажи
Самостоятельная продажа квартиры
СамСебеРиэлтор - определяет стоимость, сравнив свою квартиру с другими объявлениями, не подозревая, что они находятся на рынке уже не первый сезон.
Считает, что для быстрой продажи достаточно написать в объявлении: "СОБСТВЕННИК!!!". В каждом звонившем видит покупателя, но звонят, как правило, риэлторы. На показах квартиры убеждает, что его район самый лучший, даже если это окраина, а ремонту просто цены нет - обои клеил сам. Основной аргумент в защиту своей цены: "Я не спешу…". Энтузиазм заканчиватся уже через 3-4 показа.
источник данных: база недвижимости Коломны kupliprodag.ru
Результат:
- Завышенные ценовые ожидания.
- Невнятное рекламное сообщение, найти которое под силу "избранным".
- Слабая позиция в переговорах с потенциальными покупателями.
- Потеря от 6 месяцев до нескольких лет. Значительный торг.
Не получив желаемое, убеждает себя в том, что сейчас не лучшее время. После продолжительных мучений начинает искать риэлтора.
Работа с несколькими агентствами
Тренажер для стажеров - подключает к процессу все агентства города, объясняет свою ситуацию десяткам риэлторов и запасается терпением.
Беспрерывные звонки вряд ли оставят его в покое. Риэлторы отменяют показы, не приезжают на встречи, каждый из них склоняет к цене своего покупателя. При таком сотрудничестве каждый преследует только свои интересы.
источник данных: база недвижимости Коломны kupliprodag.ru
Результат:
- Агентства, конкурируя между собой, за одних и тех же покупателей, предлагают им более интересные условия продажи квартиры, о которых собственник узнает позднее.
- Сайты перегружены объявлениями о продаже его квартиры по самым разным ценам. Позднее продает по самой низкой из них.
- Оплачивает услуги риэлтора, который привёл покупателя, а покупатель всегда выбирает того, кто предложил максимальный торг.
- Размеры реальной комиссии будут известны только риэлтору.
Сотрудничество с одним риэлтором
Работая на вас, риэлтор:
- Проанализирует вашу ситуацию
- Подготовит полный список необходимых документов и поможет в их получении
- Правильно определит стартовую цену
- Разместит рекламные объявления
- В переговорах представляет и отстаивает ваши интересы
- Организует сопровождение до передачи ключей и получения зарегистрированных документов
- При сжатых сроках поможет с выкупом квартиры
Результат: продажа вашей квартиры по максимальной цене.
Почему собственники недвижимости выбирают меня
Эксперт КуплиПРОдаж. Я регулярно обновляю собственную базу недвижимости и отлично ориентируюсь в тенденциях рынка:
- По какой цене реальный покупатель на сегодняшний день приобретает аналогичные объекты.
- Что необходимо сделать на этапе предпродажной подготовки.
- Как подчеркнуть достоинства и преимущества в рекламе и грамотно провести показы.
Прозрачная схема работы. Согласуем все этапы нашего сотрудничества, оговорим стоимость услуг, а ответственность и обязательства зафиксируем в договоре.
Контролируйте продажу в вашем личном кабинете с полным доступом к статистике 24/7.
личный кабинет kupliprodag:track
Персональное сопровождение. Предоставлю оптимальную схему сделки с учетом особенностей действующего законодательства и буду лично вас сопровождать на всех этапах работы.
Оплата за результат. С собственниками недвижимости работаю без предоплаты. Комиссию за свои услуги я беру только за работу, которая привела к желаемому результату.
Моя главная задача – обеспечить персональное сопровождение и организовать максимально прозрачные условия сделки, чтобы уберечь своего клиента от непоправимых и дорогостоящих ошибок.